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jueves, 29 de septiembre de 2011

Las mejores hipotecas BBVA

Hipotecas BBVA
 

El mercado de los créditos hipotecarios se ha ido endureciendo desde el comienzo de esta crisis financiera. A la baja oferta que hay disponible se le suma las durísimas condiciones que tiene que cumplir el solicitante. Una de las entidades que más hipotecas coloca es el BBVA, con sus Hipotecas BBVA que, si bien en algunos casos no son las hipotecas mas baratas, son muy competitivas.

Una de las entidades de mayor renombre y con mayor cantidad de cartera en todo el mundo es, sin dudas, el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, más conocido como BBVA. Este banco ofrece una amplia gama de productos financieros de varios tenores e índoles, para públicos tan disímiles como los hay en España. Siendo uno de los elegidos a nivel hipotecas por los españoles, aquí se revela el por qué.
Hipotecas del BBVA.
  • Haz tu hipoteca: En su portal, el BBVA ofrece la posibilidad de elegir la propia tasa de interés y obtener así una hipoteca que se adapte a las propias necesidades. Entre interés fijo, variable, mixto, combinado y muchas opciones más, muchas personas están tendiendo a utilizar esta opción.
  • Hipoteca Blue: Para los usuarios menores de 30 años, esta hipoteca bonifica un máximo de 1.500 euros en su total. No tiene gastos administrativos y posee unos excelentes intereses variables. Se puede encontrar más información en su sitio web.
  • Compra tu casa con BBVA: BBVA en este caso ha implementado un buscador hipotecario, donde el usuario puede buscar la casa que más le guste y obtener la ayuda de BBVA para financiarla.
  • Cambiar de casa con BBVA: Esta entidad permite a los usuarios elegir sus condiciones de contratación para los que busquen cambiar de casa, una segunda vivienda u obtener una hipoteca puente.
  • Para construir una casa: Los usuarios que, en lugar de comprar una propiedad ya construida, buscan realizar una nueva construcción, pueden hacerlo a través de las hipotecas del BBVA.
  • Trae tu hipoteca BBVA: El servicio de cambio de hipoteca del BBVA es uno de los mejores el mercado. Rebajan hasta el 30 por ciento de la cuota y el usuario puede obtener hasta un 80 por ciento de financiación sobre su vivienda.

El Seguro de Vida en una Hipoteca BBVA

El BBVA no ha quedado fuera de la tendencia de endurecimiento de requisitos, y ha impuesto como requisito para convertirse en propietario de una vivienda el pago de un seguro de vida con prima única.
Esto quiere decir que el interesado en la hipoteca deberá pagar por adelantado el seguro de vida que ha contratado para toda la vida del préstamo. Eso sí, el BBVA le da la posibilidad de financiarlo con la cuota del préstamo, lo que implicaría un aumento de la misma. Y ni hablar del tipo de interés, que se vería incrementado por la incidencia del costo del seguro. Además, se le obliga al cliente que el producto se contrate con BBVA Seguros.
Sin embargo, fuentes de la entidad esconden esta realidad. Desde la entidad financiera se asegura que BBVA no impone la obligación de contratar el seguro de vida. Por el contrario, aseguran que hay total libertad para contratar el producto con la entidad financiera que se desee, así como para hacer el pago anual en vez de itilizar la fórmula de la prima única. La realidad, como vimos con anterioridad, parece bien distinta. Obviamente, no pueden decirlo abiertamente, ya que iría en contra de la ley.
Si quiere contratar una Hipoteca con el BBVA, tenga en cuenta esto. Y además, cuando se cancela el préstamo anticipadamente, el interés de la entidad de crédito en el seguro decae, ya que tenía como objeto garantizar el pago de la deuda en caso de fallecimiento o invalidez. De esta forma al asegurado le deben devolver la parte de prima única no consumida o la provisión matemática correspondiente.
Aqui le acercamos una entrevista de Europapress donde desde el BBVA dan cuenta de su politica de ayuda para hipotecas



Articulo extraido integramente de la web http://todoproductosfinancieros.com/

martes, 27 de septiembre de 2011

Depósito Creciente de Banco Pastor al 4,26% TAE

Depósito Creciente de Banco Pastor al 4,26% TAE



Sumándose a la guerra del pasivo, y haciendo caso omiso a la Ley Salgado, aquella que pone topes a las remuneraciones de los depósitos, se ha lanzado el Deposito Creciente Banco Pastor, un producto que llega a rendir hasta el 4,26% TAE a un plazo de 24 meses, cuyo objetivo es premiar la fidelidad de sus clientes aumentando sus tipos de interés en forma semestral. El resultado es uno de los mejores depositos del mercado.

Un nuevo deposito de largo plazo con alta rentabilidad y van… Al parecer, el mercado está imponiendo tipos de interés por encima del 4%, lo que produce una competencia feroz entre todas las entidades bancarias.  Algunos bancos están lanzado pagares bancarios, con rentabilidades cercanas, aunque en esos casos no se trata de deposito sy no se encuentran garantizados por el FGD.

El Depósito Creciente de Banco Pastor, como ya mencionamos, ofrece a sus clientes una rentabilidad de hasta el 4,26% TAE, y que crece de la siguiente manera:

Primer Semestre: 2,00%
Segundo Semestre: 3,95%
Tercer Semestre: 4,95%
Cuarto y último Semestre: 5,95%
Todo esto genera una TAE, si se permanece durante los 24 meses en el depósito, del orden del 4,26%, muy superior a lo que ofrece el banco en otros productos similares.

Este producto tiene total liquidez de dinero, sin penalizaciones por cancelacion anticipada, pero retirarse antes implica perder los periodos de mayor rentabilidad, por lo que no hay mayor penalizacion que perder los intereses.

La imposición inicial para el Deposito Creciente Banco Pastor a 24 meses es de 25.000 euros.

Simulacion de Intereses
Teniendo en cuenta toda la informacion vertida con anterioridad, le acercamos la simulacion de los intereses bancarios del Deposito Creciente del Banco Pastor a 24 meses:

Importe invertido Plazo (meses) Monto intereses cobrados en el semestre
25.000 € 6  250 €
25.000 € 12 493,75 €
25.000 € 18 618,75 €
25.000 € 24 743,75 €
TOTAL  2.106,25 €

Fiscalidad
Este es un claro ejemplo de como influye la fiscalidad de los depositos en el total de los intereses bancarios ganados. Los intereses percibidos tienen la consideración de rendimientos del capital mobiliario, y están sometidos a retención a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas al tipo del 19 por 100.

Dichos intereses se integran dentro de la base imponible del ahorro del citado Impuesto, base que se encuentra gravada al tipo del 19 por 100 los primeros 6.000 euros, y al tipo del 21 por 100 el resto.

Aqui le dejamos la simulación de los intereses efectivamente cobrados en cada semestre, deduciendo el efecto impositivo:

Monto intereses devengados en el año Retencion Fiscal 19% Monto intereses cobrados TAE resultante del efecto impositivo
250 € 47,50 € 202,50 € 1,62%
493,75 € 93,82 € 399,93 € 3,1995%
618,75 € 117,56 € 501,19 € 4,0095%
743,75 € 141,31 € 602,44 € 4,8195%


Articulo extraido de la web:http://todoproductosfinancieros.com/